Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-19, София с две тераси

СофияЗона Б-19
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба260 281 €2 017 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
129 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 017 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Зона Б-19, на бул. Иван Иванов, в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва предверие, дневна с кухня и трапезария, две спални, две балкони, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е монолитна с подземен и приземен етажи, строена по съвременни технологии с качествени материали и топлоизолация за енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна с близост до градски транспорт, метростанция, учебни заведения и медицински центрове като Първа АГ болница „Св.София“.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и възможност за завършване по желание.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 155 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци
  • предстои акт 16
  • завършване до ключ срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • балкон
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района