Продажба

Тристайен апартамент в Зона Б-19, София с две тераси

СофияЗона Б-19
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба288 800 €2 238 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
129 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 281 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 497 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 238 €/м² срещу 2 020 €/м².

Тристайният апартамент се намира в Зона Б-19, София и е част от нова жилищна сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални и две тераси, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, отопление на ток и модерни общи части.

Локацията е удобна, с близост до метростанции, магазини, училища и Мол София, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 281 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс-28.13 кв.м.
  • спалня-12.29 кв.м
  • спалня-12.17 кв.м
  • Балкон-4.68 кв.м
  • балкон-2.90
  • Баня-4.67 кв.м
  • тоалетна-3.66
  • Антре-3.27кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района