Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-19 с две тераси в София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба260 281 €2 017 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
129 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 017 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, Зона Б-19, на бул. Иван Иванов, част от нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва предверие, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и два балкона.

Сградата е монолитна с подземен и приземен етаж, оборудвана с асансьор и паркоместа; апартаментът се предава на замазка и шпакловка с възможност за завършване до ключ.

Локацията е удобна с близост до метростанция, градски транспорт, учебни заведения и медицински центрове.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 155 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци
  • предаване на замазка и шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района