Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с изложение изток/запад в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба332 800 €2 579 €/м²

Очакван наем833 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

8 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 644 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 129 кв.м. в новострояща се сграда в Зона Б-19, София.
Разпределението включва функционални помещения с изложение изток/запад, осигуряващо естествена светлина през целия ден.
Сградата е тухлена, с 14 етажа, като апартаментът се намира на 8-ми етаж и разполага с асансьор и интернет.
Локацията е между булевардите Александър Стамболийски и Тодор Александров, близо до метростанциите Опълченска и Константин Величков, с лесен достъп до центъра и градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и съвременна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.