Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент в луксозна сграда на ул. Царибродска, София

СофияЗона Б-19

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба338 370 €2 994 €/м²

Очакван наем833 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 668 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в нова тухлена сграда от 2027 г. в Зона Б-19, София. Намира се на 5-ти от 6 етажа на бутикова сграда на тиха и озеленена улица Царибродска. Жилището предлага комфортна площ от 113 кв.м, подходяща за семейно обитаване. Локацията осигурява спокойствие и достъп до градска инфраструктура. Сградата е проектирана с внимание към качеството и детайлите, което допринася за дългосрочна стойност на имота.

Предимства и недостатъци

Предимства

луксозна сграда
тиха и озеленена улица
функционално разпределение
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.