Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в София, Зона Б-19

СофияЗона Б-19

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба212 139 €2 020 €/м²

Очакван наем833 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✨ Описание на имота:
Предлагаме Ви светъл и функционален двустаен апартамент в новострояща се сграда на бил. Иван Иванов в кв. Зона Б-19. Жилището се намира на 6-ти от общо 6 етажа и има обща площ от 105 m². Сградата е тухлена и ще бъде въведена в експлоатация през 2027 г.

ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ.

Разпределението включва:
Просторна дневна с кухненски бокс
Две отделни спални
Две отделни бани с тоалетни
Тераса

Апартаментът е подходящ за покупка чрез банков кредит. Сградата е проверена и одобрена от много банки, което улеснява финансирането.

⸻

🏡 Предимства на имота:
Отлична локация в непосредствена близост до центъра на София, близо до градски транспорт и главни пътни артерии
Ново строителство с качествени материали
ТЕЦ
Подходящ за кредитиране
Възможност за паркомясто

⸻

💼 Защо да изберете Black & White Realty:
Агенцията Black & White Realty предлага пълно съдействие при закупуване на имота, включително възможност за покупка с банков кредит.
Нашите кредитни консултанти ще Ви помогнат да изберете най-добрите условия, а партньорските ни екипи за ремонт, почистване, мрамор и гранит и интериорен дизайн могат да съдействат новият Ви дом да бъде завършен според Вашия вкус.

⸻

📞 Свържете се с нас днес и направете следващата крачка към своя нов дом!
Black & White Realty Вашият партньор в луксозните и градски имоти.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.