Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-19 с тераса и асансьор

СофияЗона Б-19
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба212 139 €2 020 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
105 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 020 €/м² срещу 2 020 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Зона Б-19. Разполага с площ от 105 кв.м и се намира на последен, шести етаж в нова тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни. Апартаментът има тераса и изложение югоизток и северозапад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата е с модерна конструкция, строителството е започнало през 2025 г. и се очаква да бъде завършено през 2027 г., като разполага с асансьор. Локацията е близо до парк 'Св. Св. Петър и Павел' и река Владайска, което предлага спокойна и зелена среда. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 19,55
  • спалня 11,22
  • спалня 11,22
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района