Продажба

3-стаен апартамент в Зона Б-19 с гараж в София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба285 000 €2 714 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
105 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 285 000 €27 Март 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▲ 25 000 € (8.8%) 19 Април 2026Повишение на цената
  3. 290 000 €▼ 20 000 € (6.5%) 30 Април 2026Намаление на цената
  4. 280 000 €▼ 10 000 € (3.4%) 12 Май 2026Намаление на цената
  5. 285 000 €▲ 5 000 € (1.8%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 714 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, Зона Б-19, ул. Царибродска. Намира се на 7-ми етаж от общо 10 в сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение и достъп до асансьор. Към имота има възможност за закупуване на двоен гараж със склад на партерно ниво.

Сградата е тухлена, ново строителство с модерни инсталации и удобства като паркинг и такса кредит.

Локацията е удобна, на около 100 метра от метростанция Константин Величков, което осигурява бърза връзка с центъра и други части на града.

Подходящ имот за хора, търсещи комфортен градски живот с добри транспортни връзки и допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района