Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-19 с тераса и асансьор

СофияЗона Б-19
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба212 139 €2 020 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 020 €/м² срещу 2 020 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Зона Б-19, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни, както и тераса с излаз от дневната.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г. и се очаква да бъде завършена през 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Локацията е близо до парк „Св. Св. Петър и Павел“ и река Владайска, което осигурява по-спокойна градска среда с достъп до зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в квартал с добра инфраструктура и близост до природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 19,55
  • спалня 11,22
  • спалня 11,22
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района