Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент с балкон и гараж в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба310 000 €2 952 €/м²

Очакван наем833 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 3-стаен апартамент в град София, Зона Б-19, в нова сграда от 2025 г. с модерна фасада и контрол на достъпа.
Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, входно антре, склад/дрешник и балкон с излаз от трите стаи.
Сградата е с тухлено строителство, асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е в състояние шпакловка и замазка с възможност за завършване до ключ.
Локацията е удобна, близо до метростанции Опълченска и Константин Величков, трамвай и автобусни линии, както и до парк Св. Троица, Mall of Sofia, училища и спортни центрове.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и добра инфраструктура в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
гараж
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.