Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-19, София с асансьор

СофияЗона Б-19
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба270 000 €2 571 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
105 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 571 €/м² срещу 2 020 €/м².

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в Зона Б-19, София. Имотът се намира на 6-ти етаж в сграда с 10 етажа.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Вътрешното пространство е организирано с внимание към удобството и практичността.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали. Разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, както и възможност за интернет и лизинг.

Локацията е в градски район с добра инфраструктура и достъп до основни услуги и транспорт. Околността предлага удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района