Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-19, бул. Иван Иванов с асансьор

СофияЗона Б-19
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба205 405 €2 013 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска911 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 013 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, Зона Б-19, на бул. Иван Иванов.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 102 кв.м., разположени на четвърти етаж от шестетажна сграда. Наличен е асансьор, което улеснява достъпа.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Имотът разполага с всички необходими удобства за комфортен живот.

Локацията е удобна за градски живот, с лесен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура в Зона Б-19.

Подходящ е за семейства или хора, търсещи жилище с добро съотношение между пространство и удобства в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 911 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района