Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-19 с асансьор в София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба205 957 €2 039 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 039 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град София, район Зона Б-19. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда, строителство тухла, планирана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва обща площ от около 101 кв.м., като жилищната площ е около 78 кв.м., с функционално разпределение подходящо за семейно ползване.

Сградата ще бъде изградена с качествени материали – петкамерна дограма с двоен стъклопакет, външна изолация 10 см и отопление на ТЕЦ, осигуряващо добра енергийна ефективност. Предвидено е наличие на асансьор и луксозни общи части.

Локацията предлага удобен достъп до парк Св. Св. Петър и Павел, училища, детски градини, супермаркети и транспортни връзки, което осигурява балансиран градски живот с близост до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на добрата инфраструктура и функционалността на жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района