ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Зона Б-18, София на 16-ти етаж

СофияЗона Б-18
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба210 000 €2 625 €/м²
Очакван наем812 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
16 / 18
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Зона Б-18, на 16-ти етаж от 18 в сграда с ЕПК строителство. Разпределението включва хол, кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и коридор, с обща площ от 80 кв.м. Жилището разполага с мазе и асансьор в сградата. Сградата е изградена по стандартите на ЕПК конструкция, което предполага стабилна основа и средни топлоизолационни характеристики. Локацията е удобна с близост до спирка на градски транспорт, детска градина, училище и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище и детска градина
Недостатъци
  • 16-ти етаж
  • ЕПК строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района