Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-18 с ъглова тераса

СофияЗона Б-18
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба520 429 €2 454 €/м²
Очакван наем812 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18 (36 имота)

Площ
212 м²
Етаж
5 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 497 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 520 429 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 514 056 €▼ 6 373 € (1.2%) 5 Януари 2026Намаление на цената
  3. 520 429 €▲ 6 373 € (1.2%) 6 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18 (36 имота) — 2 454 €/м² срещу 2 580 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Зона Б-18, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г.

Разпределение включва две спални, дневна с кухня и трапезария, две бани с тоалетни, гардеробно и голяма ъглова тераса от над 30 кв.м., което осигурява добра функционалност и пространство.

Сградата е монолитна с тухлено строителство и използване на висококачествени материали, отоплението е решено чрез климатици с възможност за термопомпи след Акт 16. Налични са асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт и метро, както и до административни сгради, учебни заведения и магазини.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен жилищен вариант в централна градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 309 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • асансьор и паркинг
  • голяма ъглова тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • гардеробно
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района