Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-18, София с тераса

СофияЗона Б-18
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба423 360 €3 360 €/м²
Очакван наем812 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~101 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18 (37 имота)

Площ
126 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 066 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18 (37 имота) — 3 360 €/м² срещу 2 560 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда на ул. Царибродска и бул. Сливница, град София, Зона Б-18.
Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, два коридора и тераса.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция, с наличен асансьор и видеонаблюдение. Имотът разполага с две паркоместа в сутерена и складово помещение.
Локацията е в градска среда с добър достъп до транспорт и удобства.
Подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 878 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района