ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Зона Б-18, София с асансьор

СофияЗона Б-18

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба369 000 €2 952 €/м²

Очакван наем812 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2007

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 825 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Зона Б-18, разположен на последния осми етаж.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна и предверие, което осигурява удобство за семейно обитаване.

Сградата е тухлена от 2007 г., поддържана и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Имотът разполага с интернет и възможност за паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и спирки на градски транспорт, което улеснява придвижването в града.

Подходящ е за семейство, търсещо просторен и функционален дом с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 637 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 301 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.