Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Зона Б-18, София

СофияЗона Б-18
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба299 900 €2 499 €/м²
Очакван наем812 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18 (37 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 10 100 €
  1. 310 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 299 900 €▼ 10 100 € (3.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18 (37 имота) — 2 499 €/м² срещу 2 560 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в квартал Зона Б-18, на втори етаж от триетажна монолитна сграда. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две тераси, мокро помещение със склад, баня и тоалетна. Към имота има и таванско помещение и мазе. Строителството е тухлено, а жилището е с югозападно изложение и е с освежителен ремонт. Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, метростанция и магазини. Това прави имота подходящ за градски живот с добра транспортна достъпност и удобства. Имотът е функционален и предлага балансирано разпределение за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 100 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • втора спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района