Продажба

Тристаен апартамент с преустройство в Яворов, София

СофияЯворов
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба297 000 €4 242 €/м²
Очакван наем893 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем893 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота) — 4 242 €/м² срещу 4 069 €/м².

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Яворов в град София. Имотът е на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, детска стая/кабинет и баня с тоалетна. Жилището е преустроено от двустаен на тристаен.

Сградата е тухлена, с PVC дограма, ламиниран паркет и отопление на ТЕЦ. Към имота има таванско помещение и мазе.

Квартал Яворов предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура, близост до паркове, училища и транспорт, включително метростанция.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобен достъп до центъра и градските удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 318 €, а очакваният наем за района — 893 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • таванско помещение
  • мазе
Недостатъци
  • маломерен
  • 4-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • детска стая/кабинет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района