Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Яворов, София

СофияЯворов
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба520 000 €3 880 €/м²
Очакван наем879 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~180 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в София (119 имота)

Площ
134 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем879 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 180 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в София (119 имота) — 3 880 €/м² срещу 2 536 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Яворов, София, на ул. Цар Иван Асен II. Имотът заема целия трети етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, балкон с южно изложение и гледка към Витоша, две спални, дрешник, малък склад и баня с тоалетна.

Сградата е поддържана, с обновена фасада и вход, а апартаментът разполага с качествени материали като петкамерни френски прозорци и термоясен паркет. Има включено паркомясто и достъп до озеленен двор.

Локацията е спокойна и зелена, в предпочитан район на София с добра инфраструктура и близост до центъра.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в тиха градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 879 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 39 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • паркомясто
  • качествени материали
  • озеленен двор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района