ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Връбница, София

СофияВръбница 1
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба225 000 €2 295 €/м²
Очакван наем571 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Връбница 1, разположен на 5-ти етаж от 8 в нова сграда. Общата площ е 98.83 кв.м с издаване по БДС.
Разпределението включва антре, две бани с тоалетни, дневна с кухня и тераса, както и две спални.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли Wienerberger Porotherm, с качествена топлоизолация и 5-камерна дограма. Има наличен асансьор и подземен гараж.
Локацията е близо до метростанция Ломско шосе, с добра комуникация към центъра и основни булеварди, както и достъп до търговски зони и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района