Продажба

Тристаен апартамент в Връбница 1 с асансьор и паркинг

СофияВръбница 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба230 000 €2 300 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Връбница 1 (26 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Връбница 1 (26 имота) — 2 300 €/м² срещу 2 273 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Връбница 1, София, част от новострояща се сграда с предвидена готовност през 2027 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, две бани и склад, което осигурява функционално използване на площта.
Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, с качествени материали като петкамерна дограма и топлоизолация, а апартаментът се предава на фина мазилка и замазка с монтирана входна врата.
Локацията е удобна, с близост до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти, както и до Северен парк за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Връбница 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/2.02кв.м.
  • дневна с кухненски бокс/24.79кв.м./с балкон/4.85кв.м.
  • спалня 1/12.66кв.м.
  • коридор/5.32кв.м.
  • спалня 2/12.62кв.м./със собствена баня с тоалетна/3.75кв.м.
  • втора баня/3.80кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района