ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение във Връбница 1, София

СофияВръбница 1

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба256 920 €2 569 €/м²

Очакван наем649 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Връбница 1, разположен на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (34.97 кв.м), две спални (16.80 и 16.86 кв.м), две бани с тоалетни и складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Имотът има югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията е близо до метростанция Бели Дунав, което улеснява градската мобилност и предлага удобства в непосредствена близост.

Апартаментът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.