SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrajdebna

SofiyaVrajdebna

Published: 4 May 2026 Updated: 1 August 2026

Sale197,400 €2,035 €/m²

Expected rent846 € /mo

Area

97 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment876 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 30 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Враждебна, град София, на партерен етаж в нова сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, както и две веранди и двор от 48 кв.м. с ограда.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, с качествени материали и външна изолация.

Локацията предлага спокойствие и добра комуникация с центъра на София, с близост до основни пътни артерии и метро, в район с нискоетажно строителство и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства на ново строителство с възможност за ползване на собствен двор и паркомясто.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
двор и веранди
асансьор и видеонаблюдение

Cons

партер
западно/северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.