Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в квартал Враждебна, София

СофияВраждебна
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба194 000 €2 020 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Враждебна (13 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Враждебна (13 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 952 €/м².

Имотът е тристаен апартамент, разположен във Враждебна, София. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Жилището е на втори етаж от четири в тухлена сграда, построена през 2026 г. и предлага паркомясто. Сградата е нова, с качествено строителство и осигурени удобства като интернет. Кварталът е спокоен и с ниска плътност на застрояване, подходящ за живеене с достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в тих район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Враждебна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района