Продажба

Тристаен апартамент в Враждебна с малък балкон

СофияВраждебна
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба200 000 €2 222 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Враждебна (13 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Враждебна (13 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 952 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Враждебна, град София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, една от които с малък балкон, баня с тоалетна и мокро помещение.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 година, което предполага съвременни строителни материали и инсталации.

Квартал Враждебна предлага спокойна среда с достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и ново строителство в покрайнините на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Враждебна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • малък балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района