Продажба

Тристаен апартамент в Толстой с паркомясто и асансьор

СофияТолстой
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба327 500 €2 306 €/м²
Очакван наем585 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Толстой (32 имота)

Площ
142 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 868 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Толстой (32 имота) — 2 306 €/м² срещу 2 437 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, жк. Толстой, ул. Хан Кубрат, част от нова сграда от 2027 г. на 6-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва обща площ от 142 кв.м, като жилищната площ е 125 кв.м, подходяща за семейно ползване с отделни помещения и удобства.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурено паркомясто, използвани качествени материали и съвременни технологии за строителство.

Локацията е близо до парк 'Надежда', метростанция 'Хан Кубрат' и градски транспорт, както и до търговски обекти като 'Билла'.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и транспортна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 453 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Толстой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района