Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Студентски град с асансьор

СофияСтудентски град

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба195 000 €2 166 €/м²

Очакван наем871 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Студентски град.

Разпределение: 90 кв.м с функционално разпределение на помещенията, подходящо за семейно ползване или инвестиция. Намира се на първи етаж от шестетажна сграда.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Имотът разполага с всички необходими комуникации.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, университети и търговски обекти, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Подходящ за хора, търсещи практичен градски имот с добра инфраструктура и възможности за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.