Продажба

Тристаен апартамент в Студентски град с асансьор

СофияСтудентски град
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба195 000 €2 166 €/м²
Очакван наем840 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота) — 2 166 €/м² срещу 2 543 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Студентски град.

Разпределение: 90 кв.м с функционално разпределение на помещенията, подходящо за семейно ползване или инвестиция. Намира се на първи етаж от шестетажна сграда.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Имотът разполага с всички необходими комуникации.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, университети и търговски обекти, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Подходящ за хора, търсещи практичен градски имот с добра инфраструктура и възможности за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района