Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Студентски град с паркомясто

СофияСтудентски град
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба895 000 €4 124 €/м²
Очакван наем861 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~343 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (79 имота)

Площ
217 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска3 971 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем861 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 3 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 87 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 343 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (79 имота) — 4 124 €/м² срещу 2 543 €/м².

Апартамент с три стаи в Студентски град, София, разположен на осми етаж от 14-етажна сграда. Общата площ е 217 кв.м., като жилищната част е 167 кв.м. с тераса.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, основна спалня с гардеробна, втора спалня, две бани и тоалетна за гости, както и складово помещение. Зоните са ясно обособени за удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.) с подово отопление, климатизация DAIKIN и качествени материали като италиански гранитогрес FLORIM. Налични са асансьор Schindler и подземно паркомясто.

Локацията предлага добра транспортна връзка с центъра и южните части на София, включително достъп до метро и градски транспорт. В района има разнообразни удобства и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с модерни удобства в динамична градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 971 €, а очакваният наем за района — 861 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района