Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Студентски град с голяма площ

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба275 000 €1 666 €/м²
Очакван наем840 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~144 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота)

Площ
165 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 144 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота) — 1 666 €/м² срещу 2 543 €/м².

Мезонет в Студентски град, София, с площ от 165 кв.м, разположен на два етажа.
Разпределението позволява функционално зониране и адаптиране според нуждите на собственика.
Сградата е тухлена от 2000 г., с наличен асансьор и етаж 5 от 6. Имотът е за основен ремонт, което дава възможност за персонализация.
Локацията е в тиха и добре развита част на града, с бърз достъп до ключови пътни артерии и удобства като супермаркети и фитнеси.
Подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможност за преустройство и добра комуникативност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен мезонет
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района