Продажба−33% под пазара

Просторен 3-стаен мезонет в Студентски град с голяма площ

СофияСтудентски град

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба275 000 €1 666 €/м²

Очакван наем871 € /мес

Площ

165 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в Студентски град, София, с площ от 165 кв.м, разположен на два етажа.
Разпределението позволява функционално зониране и адаптиране според нуждите на собственика.
Сградата е тухлена от 2000 г., с наличен асансьор и етаж 5 от 6. Имотът е за основен ремонт, което дава възможност за персонализация.
Локацията е в тиха и добре развита част на града, с бърз достъп до ключови пътни артерии и удобства като супермаркети и фитнеси.
Подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможност за преустройство и добра комуникативност.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен мезонет
функционално разпределение
асансьор
тиха локация

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.