Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба250 000 €2 066 €/м²
Очакван наем842 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (85 имота)

Площ
121 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем842 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (85 имота) — 2 066 €/м² срещу 2 517 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Студентски град, на булевард Климент Охридски.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на втори етаж от пет, с включен подземен гараж.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт и основни пътни артерии.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 842 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подземен гараж
  • нова тухлена сграда
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района