Продажба

Тристаен апартамент в Студентски град с балкон и склад

СофияСтудентски град
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба240 000 €2 352 €/м²
Очакван наем840 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.1% · 16 000 €
  1. 224 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 16 000 € (7.1%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота) — 2 352 €/м² срещу 2 543 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в ж.к. Студентски град, София.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, балкон и склад.

Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г., с енергийна ефективност и луксозно изпълнени общи части.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до спирки на градски транспорт и търговски обекти.

Подходящ имот за градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 16 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон и склад
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 8 кв.м.
  • дневна 31 кв.м.
  • спалня 9 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района