Продажба

3-стаен апартамент с гледка към планината в Стрелбище

СофияСтрелбище
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба380 001 €3 877 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
98 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 839 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 877 €/м² срещу 3 481 €/м².

Представлява 3-стаен апартамент с чиста площ от 80 кв.м, разположен в нова сграда в кв. Стрелбище, София. Разпределението включва просторен хол с дневна зона, две спални и баня, осигуряващи функционално и удобно ползване. Сградата е ново строителство с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и възможност за паркинг. Локацията е удобна, с добра градска инфраструктура и лесен достъп до училища, магазини и транспорт. Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, комбинирайки комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района