Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в Стрелбище с три изложения

СофияСтрелбище
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба308 000 €3 850 €/м²
Очакван наем889 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем889 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 478 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 308 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 318 000 €▲ 10 000 € (3.2%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 308 000 €▼ 10 000 € (3.1%) 21 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Стрелбище, ул. Тулча. Разполага с площ от 80 кв.м на 3-ти етаж в 14-етажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва две отделни непреходни спални, хол с трапезария и кухненски бокс, широк коридор, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и мазе. Имотът има три различни изложби – северозапад, североизток и югоизток.

Сградата е наскоро санирана (EPC), входът е добре поддържан, а апартаментът е реновиран. Включено е цялото обзавеждане.

Локацията е удобна с близост до детски градини, Втора Английска Гимназия, Южния парк и супермаркет Фантастико. Около сградата има зелени площи и градинки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложения
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до парк и училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района