Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 1 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale308,000 €3,850 €/m²
Expected rent869 € /mo
Area
80 m²
Floor
3 / 14
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,367 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent869 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 498 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 0 €
  1. 308,000 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 318,000 €▲ 10,000 € (3.2%) 2 June 2026Повишение на цената
  3. 308,000 €▼ 10,000 € (3.1%) 21 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Стрелбище, ул. Тулча. Разполага с площ от 80 кв.м на 3-ти етаж в 14-етажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва две отделни непреходни спални, хол с трапезария и кухненски бокс, широк коридор, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и мазе. Имотът има три различни изложби – северозапад, североизток и югоизток.

Сградата е наскоро санирана (EPC), входът е добре поддържан, а апартаментът е реновиран. Включено е цялото обзавеждане.

Локацията е удобна с близост до детски градини, Втора Английска Гимназия, Южния парк и супермаркет Фантастико. Около сградата има зелени площи и градинки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три изложения
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до парк и училища
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby