Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба229 000 €3 013 €/м²
Очакван наем848 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 013 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Стрелбище, София, разположен на първи етаж в осеметажна сграда от ЕПК. Имотът е с площ 76 кв.м. и включва мазе за допълнително съхранение.

Разпределението е функционално с дневна и кухненски бокс около 21 кв.м., две самостоятелни спални по 13,5 кв.м., тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и коридор.

Сградата е с поддържана конструкция ЕПК, има асансьор, сменена дограма и подменена електрическа инсталация. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до транспортни връзки, магазини, училища и зелени площи в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс около 21 кв.м.
  • спалня 13,5 кв.м.
  • спалня 13,5 кв.м.
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • антре
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района