Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Стрелбище с две тераси

СофияСтрелбище
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба690 000 €4 107 €/м²
Очакван наем848 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~104 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота)

Площ
168 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 2 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота) — 4 107 €/м² срещу 3 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Стрелбище, близо до Южния парк.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от девет, с асансьор, отопление на ТЕЦ и климатик, както и PVC дограма с двоен стъклопакет.

Локацията предлага добра комуникация с центъра и Околовръстния път, както и близост до детска градина, училище и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 061 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • отопление на ТЕЦ
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района