Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Стрелбище с асансьор

СофияСтрелбище
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба563 137 €3 656 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота)

Площ
154 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота) — 3 656 €/м² срещу 3 462 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова жилищна сграда в квартал Стрелбище, София. Площта е 154 кв.м., разположен на 2-ри етаж от 6 с асансьор.

Разпределението е функционално, съобразено със съвременните нужди на градския живот, осигуряващо удобство и простор.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с модерни общи части и осигурени всички необходими удобства.

Локацията предлага тишина и зеленина, като е на 10 минути пеша от Южен парк и метростанция, с добър достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобство, функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 499 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района