Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с паркомясто и асансьор

СофияСтрелбище
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба572 552 €3 717 €/м²
Очакван наем848 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота)

Площ
154 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 692 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота) — 3 717 €/м² срещу 3 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Стрелбище, на втори етаж от нова тухлена сграда. Общата площ е 154 кв.м., което осигурява простор и удобство.

Разпределението включва входно антре, трапезария, хол, кухня, две спални, две бани с тоалетни и склад, което позволява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с качествени материали и луксозни общи части. Предвидено е индивидуално отопление с термопомпи и подово отопление.

Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, метростанция, Bulgaria Mall и други удобства. Районът предлага добър достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 540 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района