Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с тераса и паркомясто

СофияСтрелбище
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба415 700 €3 102 €/м²
Очакван наем847 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
134 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 844 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 997 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 125 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Стрелбище, разположен на трети етаж от седеметажна тухлена сграда от 2025 г.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, входно антре и тераса.
Сградата е нова, построена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията е комуникативна и спокойна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен комфорт и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 844 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района