Продажба

Тристаен апартамент 130 кв.м в Стрелбище с тераса

СофияСтрелбище
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба414 506 €3 188 €/м²
Очакван наем847 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
130 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 992 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.9% · 44 041 €
  1. 370 465 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 414 506 €▲ 44 041 € (11.9%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 188 €/м² срещу 3 481 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Стрелбище, София. Жилището е с площ от 130 кв.м и се намира на първи етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделен санитарен възел и тераса с излаз от дневната и една от спалните.

Сградата е с монолитна стоманобетонова конструкция и тухлени стени, с изпълнени ел. и ВиК инсталации, както и блиндирана входна врата и пластмасова дограма с двоен стъклопакет.

Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на София. Налични са подземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 839 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 44 041 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района