медиана 3 202 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 882 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~79 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 795 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 79 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота) — 2 871 €/м² срещу 3 489 €/м².
Апартаментът се намира в град София, кв. Стрелбище, в новострояща се сграда с луксозен характер.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон с излаз от дневната и една от спалните.
Сградата е тухлена, на втори етаж от седем, като общата площ е 129 кв.м., а застроената площ - 100 кв.м. Изложението е изток/запад.
Локацията предлага възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг на сградата и се намира в район с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в нова сграда с възможности за комфортен градски живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 643 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 52% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 458 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 202 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 882 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 3 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 1 425 €/мес
медиана 3 539 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 255 €/мес наем · доплащаш ~ 298 €/мес
медиана 4 162 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 917 €/мес наем · доплащаш ~ 413 €/мес
медиана 3 202 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 613 €/мес
медиана 3 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 607 €/мес
медиана 3 539 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 255 €/мес наем · доплащаш ~ 298 €/мес
медиана 3 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 563 €/мес