Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с балкон и западно изложение

СофияСтрелбище
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба414 506 €3 213 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
129 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 992 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.9% · 44 041 €
  1. 370 465 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 414 506 €▲ 44 041 € (11.9%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 213 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Стрелбище, в нова сграда с очакван завършек през 2026 г.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон, като апартаментът е непроходен.

Сградата е с стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е петкамерна PVC. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция България, Южен парк и Mall Bulgaria, както и до училища и супермаркети.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с удобства в централната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 839 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 44 041 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • непроходни стаи
  • ново строителство
  • югозападно изложение
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района