ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба394 669 €3 182 €/м²
Очакван наем887 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 864 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.9% · 41 969 €
  1. 352 700 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 394 669 €▲ 41 969 € (11.9%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда, разположена на улица Хайдушка гора в Стрелбище, София. Намира се близо до английската езикова гимназия и метростанция България.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон, достъпен от дневната и една от спалните. Изложението е изток/запад.
Сградата е с предстоящо завършване през 2026 г., строителство тухла, с акт 14 и очакван акт 16. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.
Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. България и Южен парк, което осигурява разнообразни възможности за транспорт и отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • ново строителство
  • паркомясто в подземен паркинг
Недостатъци
  • предстоящ акт 16
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района