SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 1 March 2026 Updated: 8 June 2026
Sale394,669 €3,182 €/m²
Expected rent884 € /mo
Area
124 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,751 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent884 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 867 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 11.9% · 41,969 €
  1. 352,700 €1 March 2026Първоначална цена
  2. 394,669 €▲ 41,969 € (11.9%) 8 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда, разположена на улица Хайдушка гора в Стрелбище, София. Намира се близо до английската езикова гимназия и метростанция България.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон, достъпен от дневната и една от спалните. Изложението е изток/запад.
Сградата е с предстоящо завършване през 2026 г., строителство тухла, с акт 14 и очакван акт 16. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.
Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. България и Южен парк, което осигурява разнообразни възможности за транспорт и отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и удобна градска локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • ново строителство
  • паркомясто в подземен паркинг
Cons
  • предстоящ акт 16
  • шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby