Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с тераса и паркомясто

СофияСтрелбище
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба394 669 €3 182 €/м²
Очакван наем847 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
124 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 904 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.9% · 41 933 €
  1. 352 736 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 394 669 €▲ 41 933 € (11.9%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 182 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Стрелбище, град София, на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с наличен асансьор и паркинг, отопление на ТЕЦ и монтирана PVC дограма.

Локацията е комуникативна, близо до Южния парк, спирки на градски транспорт, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 751 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 41 933 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района