Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с тераса и паркомясто

СофияСтрелбище
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба394 669 €3 208 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
123 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 904 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 208 €/м² срещу 3 481 €/м².

Представлява тристаен апартамент с обща площ от 123 кв.м, разположен в кв. Стрелбище, София. Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс (31,23 кв.м), две спални (19,75 кв.м и 12,59 кв.м), тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Сградата е тухлена, с предстоящо строителство от 2024 до 2026 г., разположена на 2-ри етаж от 9 с наличен асансьор. Предвидена е възможност за закупуване на паркомясто в подземния гараж на сградата. Локацията е близо до основни булеварди с добра транспортна връзка и развита инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 751 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна с кухненски бокс 31,23 кв.м
  • спалня 19,75 кв.м
  • спалня 12,59 кв.м
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района