+50% над пазара
медиана 3,175 €/m² за квартала
190,000 € 4,750 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 629 €/mo rent · you top up ~ 214 €/mo
Sale394,669 €3,208 €/m²
Expected rent884 € /mo
Area
123 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,751 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent884 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 50% of the payment — you top up about 867 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредставлява тристаен апартамент с обща площ от 123 кв.м, разположен в кв. Стрелбище, София. Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс (31,23 кв.м), две спални (19,75 кв.м и 12,59 кв.м), тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Сградата е тухлена, с предстоящо строителство от 2024 до 2026 г., разположена на 2-ри етаж от 9 с наличен асансьор. Предвидена е възможност за закупуване на паркомясто в подземния гараж на сградата. Локацията е близо до основни булеварди с добра транспортна връзка и развита инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и съвременни удобства.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- асансьор
- паркомясто
- нова тухлена сграда
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- предверие
- дневна с кухненски бокс 31,23 кв.м
- спалня 19,75 кв.м
- спалня 12,59 кв.м
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 3,421 €/m² за квартала
259,000 € 3,407 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 884 €/mo rent · you top up ~ 265 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,414 €/m² за квартала
350,000 € 3,684 €/m²
Rent covers ~ 55% of the payment
~ 858 €/mo rent · you top up ~ 695 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,630 €/m² за квартала
350,000 € 3,723 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 1,205 €/mo rent · you top up ~ 348 €/mo
+33% над пазара
медиана 3,175 €/m² за квартала
312,000 € 4,216 €/m²
Rent covers ~ 45% of the payment
~ 629 €/mo rent · you top up ~ 755 €/mo
+23% над пазара
медиана 3,421 €/m² за квартала
312,000 € 4,216 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 884 €/mo rent · you top up ~ 500 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,414 €/m² за квартала
1,371,600 € 3,609 €/m²
Rent covers ~ 14% of the payment
~ 858 €/mo rent · you top up ~ 5,227 €/mo
+13% над пазара
медиана 3,421 €/m² за квартала
540,000 € 3,857 €/m²
Rent covers ~ 37% of the payment
~ 884 €/mo rent · you top up ~ 1,512 €/mo