Продажба

3-стаен апартамент в Стрелбище с тераса и гараж

СофияСтрелбище
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба360 000 €3 130 €/м²
Очакван наем858 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (111 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 739 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (111 имота) — 3 130 €/м² срещу 3 496 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Стрелбище, на ул. Косово поле. Имотът е част от тухлена сграда от 1997 г., разположен на 5-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и тераса, две спални (едната с тераса), баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Апартаментът е вътрешен и топъл, като холът и кухненският бокс са с югоизточно изложение, а спалните - северозападно.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурява удобства като интернет и контрол на достъпа. Апартаментът разполага с климатици във всички основни помещения.

Локацията предлага достъп до паркинг, като към имота може да се закупи гараж със собствена партида и трифазен ток в близост. Околността е урбанизирана с удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и добри технически характеристики в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 858 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района