Sale

3-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 1 August 2026 Updated: 1 August 2026
Sale360,000 €3,130 €/m²
Expected rent858 € /mo

~42,000 € BELOW MARKET

good value

against the median for 3-room apartments in Strelbishte (111 properties)

Area
115 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
1997

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent858 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 739 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced about 42,000 € below the typical price (the median) for 3-room apartments in Strelbishte (111 properties) — 3,130 €/m² against 3,496 €/m².

Апартаментът се намира в град София, квартал Стрелбище, на ул. Косово поле. Имотът е част от тухлена сграда от 1997 г., разположен на 5-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и тераса, две спални (едната с тераса), баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Апартаментът е вътрешен и топъл, като холът и кухненският бокс са с югоизточно изложение, а спалните - северозападно.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурява удобства като интернет и контрол на достъпа. Апартаментът разполага с климатици във всички основни помещения.

Локацията предлага достъп до паркинг, като към имота може да се закупи гараж със собствена партида и трифазен ток в близост. Околността е урбанизирана с удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и добри технически характеристики в градска среда.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 1,597 €, against an expected local rent of 858 €. The rent covers 54% of it.

Source: Market statistics for 3-room apartments in Strelbishte

Pros and cons

AI summary
Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
  • югоизточно изложение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby